En détenant des économies, un capital ou bien des fonds propres, il est toujours plus intéressant d’utiliser ces derniers à bon escient. Pour ce faire, l’investissement de votre argent est hautement recommandé, et ce, que ce soit sur le marché financier avec notamment, l’achat d’actions ou bien à travers l’investissement immobilier, qui est considéré comme l’un des placements les plus sûrs et rentables.

De ce fait, en prenant le second cas, sachez que vous avez l’embarras du choix en terme d’options. En effet, que vous choisissiez d‘acquérir un bien immobilier neuf, ancien ou encore meublé ou que vous décidiez de l‘acheter directement ou bien à crédit, il existe différents types d’investissements immobiliers avantageux. C’est pour cette raison que nous nous intéressons de plus près à ce placement, et ce, en vous renseignant davantage sur son intérêt ainsi sa procédure en général.

Ce qu’il faut savoir sur l’investissement immobilier

Bien que l’investissement immobilier soit rentable dans la majorité des cas, il reste tout de même important de bien le choisir, afin de bénéficier du meilleur rendement possible.

Comment réussir son investissement immobilier ?

Afin de profiter amplement des attributs de l’investissement immobilier, il faut veiller à certains critères précis avant de passer à l’acte d’achat. Parmi ces critères, on retrouve :

Les caractéristiques du bien immobilier

Qu’elles soient relatives au bien lui-même ou bien à sa situation géographique, sachez qu’il y’a des indicateurs clés à prendre en compte, comme :

  • L’état du bien et les travaux nécessaires.
  • L’attractivité du lieu où il se trouve.
  • Les commodités du quartier.

La rentabilité locative

Il s’agit de l’un des indicateurs les plus pertinents, il permet de comparer le prix d’acquisition du bien avec les prix du loyer moyen au niveau de la zone géographique du quartier.

Pourquoi opter pour l’investissement locatif ?

L’investissement locatif inclut l’acquisition d’un bien immobilier pour le proposer à la location par la suite. Celui-ci peut être vide ou meublé, tout comme la location peut être permanente ou saisonnière. En outre, ce type d’investissement vous permet de :

  • Profiter d’une entrée d’argent supplémentaire, en percevant les frais de location.
  • Bénéficier de l’effet de levier, et ce, en achetant un bien immobilier sans débourser le moindre centime de votre liquidité. En effet, en souscrivant à un crédit remboursable grâce à la location, il vous est possible de détenir un bien après quelques années seulement.
  • Jouir d’avantages fiscaux, notamment avec la loi Pinel qui réduit vos impôts de 12, 18 ou 21 % en fonction de la durée de location.
  • Enrichir votre patrimoine personnel ainsi que celui de vos enfants, à travers l’acquisition d’un bien immobilier sur le long terme.

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